Grande maison proche du centre ville Valence

Valence

#IP16822

345 000 €

Présentation

Cette grande maison, construite en 2008, se situe à quelques minutes à pied de la cathédrale de Valence. Idéalement placée dans une rue calme elle vous permet d'avoir accès à tous les commerces et services sans utiliser votre voistue.
Au rez de chaussée, vous disposez d'un grand garage de 34 m2 pour deux voitures donnant sur un joli jardin de 62 m2avec terrasse abritée et d'une chambre de 13 m2.
Le 1er étage se compose d'un lumineux séjour/salon de 38 m2 avec accés direct sur une terrasse de 18 m2, d'une cuisine de14 m2, d'un wc et d'une lingerie.
Le second étage est constitué de 4 chambres (3 de 10 m2 et 1 de 13 m2), d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau.
En très bon état, elle ne nécessite aucun travaux et peut être emménagée rapidement. En plus du double garage, elle dispose également d'une place de parking dans la cour privée de la copropriété ce qui évite les problèmes du stationnement en centre ville.
Sa contruction récente vous permet de bénéficier de tous les matériaux et équipements modernes (menuiseries, volets roulants, chauffage régulé et bonne performance énergétique).
Un plan est joint aux photos mais une visite sur place vous convaincra des avantages de cette maison.
Pour toute information ou visite, vous pouvez contacter Pascal BELIN EI au 06 50 03 10 86.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

150m²
Surface

7
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

chauffage
Individuel Radiateur Gaz

Stationnement (1)
Exposition: SUD

Performance Énergétique

103kWh/m²/an20*kg CO₂/m²/an
20kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 5
Numéro de lot: 4
Charges annuelles: 276 €

Localisation approximative