ANNECY LE VIEUX - STUDIO DE 31 m2 PROCHE LAC COMMERCES COMMODITES

Annecy-le-Vieux

#IP16657

135 000 €
Sous compromis

Présentation

Au sein d'une résidence service tout confort, découvrez ce studio de 31 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement verdoyant, proche commerces, commodités, bus, piste cyclable et lac.
Il se compose d'une pièce de vie facilement aménageable, une cuisine fermée avec fenêtre, d'une salle d'eau PMR aménagée et d'un WC. La pièce de vie se prolonge par un balcon abrité avec un store bannes motorisé, exposé Sud Ouest, donnant sur le parc arboré et offrant une vue dégagée.
Résidence sécurisée offrant un accueil, des services de soins à la personne, un restaurant ouvert 7 jours sur 7, midi et soir, une salle de gymnastique, une bibliothèque et de nombreuses animations.
Chauffage individuel. Quelques travaux de rafraîchissement seraient à prévoir.
L'appartement est proposé avec sa cave et une place de parking en sous-sol sécurisée. De plus, un local à vélo collectif est à disposition au sein de la résidence.
DPE : F GES : C - Charges mensuelles : 760 € - Taxe Foncière : 544€
Renseignements et visite : Isabelle 07 68 12 11 26

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

31.58m²
Surface

1
Pièces

1
Salle d'eau

6
Étages

&
Ascenseur

&
kitchenette

chauffage
Individuel Panneaux rayonnant Électrique

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

357kWh/m²/an11*kg CO₂/m²/an
11kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 92
Numéro de lot: 16
Charges annuelles: 9000 €

Localisation approximative