ANCIENNE MAISON D'ENVIRON 150 m2

Saint-Marcellin

#IP16754

366 000 €
Sous offre

Présentation

COUP DE COEUR ASSURÉ !
À seulement 10 min de St Marcellin et 15 min de Romans sur Isère.
Exclusivité sur Saint Lattier.
Pour amateurs de vieilles pierres, je vous propose cette maison familiale plein de charme.
Ancien corps de ferme du XIXe siècle. disposant d'un volume habitable d'environ 150 m2 sur 2 niveaux, entouré d'un jardin arboré avec piscine 8x4 m.
Au rez de chaussée, vous disposerez d'une spacieuse cuisine avec son poêle à bois, d'un salon - salle à manger avec une magnifique cheminée donnant sur une belle terrasse abritée, puis d'une salle de bains et d'un WC separé.
Le 1er étage est composé de trois belles chambres (d'environ 13, 15 et 20 m2), d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.
La totalité du terrain est de plus de 7000 m2, dont 4500 m2 en activité agricole (noyeraie).
Un grand abri permettant le stationnement des véhicules et une cave complètent ce bien. Possibilité d'agrandissement.
Double vitrage PVC et bois, volets manuels en bois.
Chauffage au fioul. Assainissement individuel par fosse septique.
A découvrir sans tarder avec Agnès Le Van, tél. 07 83 07 01 24 ou par mail: a.levan@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

150m²
Surface

7497m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Fioul

1
WC

Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

371kWh/m²/an106*kg CO₂/m²/an
106kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 4 260 € / an
Maximum : 5 820 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative