F4 - Duplex

Brie-Comte-Robert

#IP16563

265 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, nous vous proposons un charmant duplex en rez-de-jardin, à 2mn du centre ville historique de Brie-Comte-Robert, commune desservie par la Francilienne et la nationale 19, permettant une scolarité jusqu'au lycée et offrant toutes les commodités de commerces de proximité et de zone d'activités, ainsi qu'une gare routière desservant les gares les plus proches dont Gretz-Armainvilliers.
Venez découvrir cet appartement composé d'une entrée lumineuse avec placard, d'une cuisine équipée et fermée par une verrière donnant sur le séjour. Cette pièce de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées sur un balcon sans vis-à-vis orienté sud-ouest.
A l'étage, la vue sur le parc arboré vous séduira et vous apprécierez les trois chambres complétées d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de rangements sur le palier.
Vous bénéficiez d'une place de stationnement en extérieur dans l'enceinte de la résidence sécurisée et de trois annexes privatives en sous-sol : une place de parking, un cellier et une cave tempérée.
En bonus, vous profitez d'un parc d'un hectare, entretenu par la copropriété et accueillant une aire de jeu pour enfants.
Pour vous projeter davantage et visiter ce bien rare, contactez Bénédicte Guillaume au 07 49 17 54 34 - b.guillaume@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

73.23m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Géothermie

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: EST-OUEST

Performance Énergétique

248kWh/m²/an54*kg CO₂/m²/an
54kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 76
Numéro de lot: 38
Charges annuelles: 3316 €

Localisation approximative