Magnifique appartement Triplex 97m2 Lanslevillard

Lanslevillard

#IP16318

437 500 €

Présentation

Rare, dans la station de ski de VAL CENIS à Lanslevillard, appartement meublé de 97 m2 habitables.
Seulement à 100 m des remontées mécaniques de VAL CENIS Le Haut, et à proximité de toutes les commodités : commerces, piscine, bowling, jeux et jardin d'enfants...
Au rez de chaussée : entrée indépendante sur cuisine ouverte, avec salle à manger et salon. Salle de bains, WC séparé et accès au sous sol, ainsi qu'aux 3 grandes caves dont une pour le chauffage central indépendant au fioul (conduit de fumée tubé) et cumulus eau chaude. Au salon, un poêle à bois pour se chauffer économiquement l'hiver. Bois de chauffage facile à trouver dans la station.
Au 1er étage : 2 belles chambres avec balcon, une salle d’eau avec cabine de douche, WC séparé.
Au second étage : 2 chambres dont une avec fenêtre vue sur les pistes, une salle d’eau avec cabine de douche et WC.
La vue est totalement dégagée sur la Dent Parrachée.
A l’extérieur, l'appartement comporte aussi une grande dépendance très récente pour ski, vélo, moto, stockage bois ou autre. (Possibilité de créer un studio !)
A l'arrière, on retrouve un terrain privé de 544m2 (non constructible) et également un cabanon de 7m2 pour ranger les affaires du jardin, ainsi qu'un potager de 30m2 environ.
Pleine propriété, pas de bail de location. Le toit est très récent (2 ans).
Très bonne rentabilité locative saisonnière.
Prenez vite rendez vous avec Fanny COSTE au 06 03 90 05 97 pour visiter ce bien d'exception !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

97m²
Surface

544m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

3
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Fioul

3
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: OUEST

Performance Énergétique

241kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 16
Numéro de lot: 5
Charges annuelles: 431 €

Localisation approximative