Vila T6 160m2 - vue dominante - Bourg lès Valence

Bourg-lès-Valence

#IP15666

439 000 €
Vendu

Présentation

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette très belle villa de 1975, entièrement réactualisée. Elle propose 160m2 habitables, le tout sur une parcelle paysagée de 885m2, dans un environnement de premier ordre sur la commune de Bourg lès Valence : vue montagnes et sans nuisance.
Cette maison de caractère offre de très beaux volumes : au rez de chaussée : une entrée/ bureau de 19m2, une chambre de 18.60m2, une salle d'eau avec toilettes et buanderie.
A l'étage: une pièce de vie de 42m2 communiquant avec une superbe cuisine équipée de 28m2 ; également trois chambres (9.80, 11, et 13.20m2), une salle d'eau et un toilette.
Au rez de chaussée, également un garage de 49m2 équipé d'une porte sectionnelle grande hauteur et un espace cave de 20m2.
Belles et nombreuses prestations haut de gamme : huisseries pvc, volets roulants électriques solaires, moustiquaires, chauffage au gaz avec cuve, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, fibre ...
La parcelle dispose d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'une terrasse exposée ouest de 35m2, avec un parasol intégré xl.
Idéalement située, à proximité de tous commerces, transports, collège, et à 10 minutes de la gare TGV.
Bien rare, à ne pas manquer !
Si besoin d'informations complémentaires et/ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.84.83.15.70 ou par mail : k.valente@i-particuliers.fr
Karine Valente,

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

161m²
Surface

885m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Radiateur Gaz

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

194kWh/m²/an23*kg CO₂/m²/an
23kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative