Exclu proche St Vallier : villa T4 avec 550 m2 terrain et grand garage

Saint-Vallier

#IP14958

240 000 €
Exclusivité

Présentation

Au calme à Saint Uze et à moins de 10 mn à pied des commodités, villa de 2011 de type 4 avec un superbe jardin de 550 m2.
Composée au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine toute équipée ouverte, d'un cellier et d'un wc avec lave mains
L'étage se compose de 3 belles chambres et d'une salle d'eau avec wc. En plus on a un grand garage en sous-sol.
Des prestations de qualité : chauffage au sol en bas, double vitrage, volets électriques, puits canadien, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, vmc double flux.
La taxe foncière est de 884 €, la consommation EDF de 1000 € /an pour un DPE positionné en D et en B.
Localisation à 1 h de Lyon (le demi échangeur viendra réduire cette durée), 35 mn de Valence et à 30 mn de la gare TGV
Vous pouvez contacter Florence POUNDALL 06 03 43 27 83 afin de visiter ce bien f.poundall@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

85m²
Surface

546m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Individuel Au sol Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

192kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative