Jolie maison typique à 1,5km des plages.

Névez

#IP16890

280 000 €
Exclusivité

Présentation

En Exclusivité, venez découvrir cette jolie maison typique du bord de mer, emplie de charme et d'authenticité avec un jardin de 550m2 joliment arboré.
Erigée en 1965 et située à 1,5km de la mer et à 2,4km des commerces à vélo, son environnement privilégié ne pourra que vous ravir.
Située au calme, cette charmante bâtisse dispose d'un grand garage de 26m2 attenant à la maison, avec un espace de stockage à l'étage.
Composée de 3 niveaux, ce bien se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel avec une cuisine aménagée indépendante, d'un salon, d'une chambre équipée d'un dressing avec sa salle de douche privative et d'une buanderie, donnant accès directement à l'extérieur.
Au premier étage, 3 très belles chambres, sur un beau parquet d'origine, vous raviront avec une salle de bains confortable. Puis au dernier étage, 2 nouvelles chambres très cosy avec des placards de rangement.
Dotée d'un véritable potentiel de rénovation, venez donner vie à tous vos projets dans cette maison idéalement située entre la mer et les commerces.
Rachel Floch Roudaut se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien rare sur le marché au 0683897487 ou r.floch-roudaut@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

134m²
Surface

548m²
Terrain

9
Pièces

6
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

309kWh/m²/an74*kg CO₂/m²/an
74kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative