Maison 5 pièces de 113 m2 habitables, 1481 m2 de terrain.

Le Sappey

#IP15955

547 000 €
Vendu

Présentation

Maison 5 pièces de 113 m2 habitables (120 m2 au sol), édifiée sur un terrain clos et paysager de 1481 m2.
Visite virtuelle sur simple demande !
Bénéficiant d’un maximum d’ensoleillement, en plein cœur d’une nature luxuriante, sans aucun vis-à-vis, édifiée sur une magnifique parcelle paysagère de 1481 m2 avec piscine et entièrement clôturée, cette demeure au style méditerranéen vous ravira par ses grands espaces, ses multiples expositions, sa luminosité et son séjour cathédrale. Ses trois terrasses et ses deux vérandas vous permettront de profiter pleinement de ce havre de paix, pour les amoureux de tranquillité et de nature, tout en étant à 10 minutes de l’échangeur de Copponex.
Un de ses nombreux atouts : sa fonctionnalité.
Composée au rez-de-chaussée d’une vaste pièce toutes expositions en demi-niveau de plus de 50 m2, et permettant d’avoir des espaces bien définis.
La cuisine de 10 m2 et sa partie salle à manger de 11 m2 donne sur une première véranda. Au demi-niveau inférieur, se trouve un vaste séjour en cathédrale de plus de 30 m2 donnant sur une terrasse et la deuxième véranda. A cet étage, vous trouverez également une buanderie, un cellier, un espace nuit avec sa salle de bain, une chambre de 10 m2 et sa mezzanine de près de 9 m2, ainsi qu’une petite chambre de plus de 8 m2.
Enfin, à l’étage, se trouve la suite parentale avec sa chambre de plus de 13 m2 et son dressing, ainsi qu’une belle et grande salle de bain, avec vue imprenable sur les montagnes du bassin annecien.
Un garage de 24 m2 ainsi qu’un abri voiture viennent compléter ce bien rare à la vente !
Pour découvrir en LIVE, ou pour tout renseignement complémentaire sur cette superbe propriété coup de cœur qui ne vous laissera pas indifférent, contactez-moi par téléphone +33.6.14.15.67.66 ou mail d.deluca@i-particuliers.fr - David De LUCA - Agent commercial (EI) - RSAC 908698814 - ANNECY

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

113m²
Surface

1481m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

2
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

266kWh/m²/an8*kg CO₂/m²/an
8kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative