Appartement T2 49 m2 centre ville balcon vue Jura

Gex

#IP15919

192 000 €

Présentation

Situé en plein centre-ville, toutes les commodités à portée de main, au sein d'une petite copropriété de 9 lots, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de presque 50m2, au 3ème étage sur 4, sans ascenseur.
Il se compose d'une large entrée avec un grand placard, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant sur un joli balcon d'environ 8m2 avec très belle vue dégagée sur le Jura, orienté Sud-Ouest. La chambre avec dressing ouvert comprend une porte-fenêtre qui accède également sur ce même balcon, une salle d'eau avec sanitaires.
Magnifiquement agencé et très calme. Propriété très propre et très bien entretenue. Fenêtres double vitrage, volets récents.
Une cave en grenier d'environ 8m2 complète ce bien.
Location possible à environ 900€/mois HC.
Chauffage collectif au fuel + chauffe-eau.
Charges environ 275€/mois (avec chauffage, eau froide, taxes ménagères).
Taxe foncière: 320€/an.
Possibilité d'un abonnement parking de 33 €/ mois au parking des Cèdres.
Contactez Jérome LEGEARD +33 658 29 03 04 ou +41 76 296 37 04

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

49.14m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

4
Étages

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Collectif Radiateur Fioul

1
WC

Balcon (1)
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

249kWh/m²/an55*kg CO₂/m²/an
55kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 973 € / an
Maximum : 1 317 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 10
Numéro de lot: 13
Charges annuelles: 3316 €

Localisation approximative