Ferme dans la Galaure

chateauneuf de galaure

#ip11199

435 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, produit rare, sur Châteauneuf de Galaure dans un cadre bucolique et dominant, à proximité du village (2 minutes) et de ses commodités, belle ferme du 19ème siècle avec ses nombreuses dépendances sur un terrain d'environ 1,8 hectares.
Nichée sur une colline au calme, découvrez cette belle demeure d'environ 175 m2 habitables sur 3 niveaux.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon - salle à manger d'environ 47 m2, d'une cuisine d'environ 18 m2, d'une buanderie ; au premier étage de trois chambres et d'une salle d'eau ; au dernier de trois chambres à finir de rénover et possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
La cour au centre des bâtiments dessert une immense salle avec baie vitrée (salle des fêtes ou de réception), et une grande dépendance à aménager à votre convenance. Les dépendances offrent une surface totale d'environ 500 m2.
Les plus : grand garage pour 3 véhicules, préau couvert d'environ 100 m2, four à pain, réserve d'eau pluviale de 18000 litres, jardin potager clos d'environ 100 m2, cave voûtée, vue imprenable...
Idéal pour une grande famille ou projet gîtes, chambres d'hôtes.
A voir absolument avec Marjorie Ebener 06 74 08 40 46 ou m.ebener@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

175m²
Surface

18000m²
Terrain

9
Pièces

6
Chambres

1
Salle d'eau

3
Étages

Cuisine
séparée

2
WC

Garage (1)

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

215 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

47 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative