Charmante maison de rue 3 pièces 60 m2

Saillans

#IP15356

107 000 €
Sous compromis

Présentation

REMISE EN VENTE - IDEAL PIED A TERRE
EXCLUSIVITE : A Saillans, petit village animé et touristique de 1200 habitants, niché dans la vallée de la Drôme (40 mn de Valence TGV et gare SNCF sur place), cette charmante maison de rue est située au calme dans le cœur des ruelles, à deux pas des commerces et de la rivière Drôme.
D'une surface habitable de 60 m2 mais 94 m2 utiles, tout a été pensé pour maximiser l'espace avec ingéniosité et bénéficier de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement et finitions permettront d'exploiter pleinement ce qui a été conçu ou d'opter pour un agencement différent, selon ses besoins.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une ancienne salle de bain faisant office de buanderie ainsi qu'une cave saine et ventilée.Un escalier en pierres mène au 1er étage à une pièce de vie cosy de 25 m2, avec son coin cuisine et sa cheminée ouverte.Au second, on découvre une jolie salle d'eau avec WC, une petite chambre de 8 m2 et une seconde de 12 m2, ainsi qu'une mezzanine mansardée (12 m2 non comptabilisés dans la surface habitable) offrant une belle luminosité à ce niveau.
Les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état, les velux ont été changés en très récemment. La maison est actuellement chauffée par la cheminée et des radiacteurs électriques en complément.
La façade est en bon état dans son ensemble, orientée Est, dans une ruelle piétonne et bénéficie des rayons du soleil matinal aux beaux jours.
En somme, un petit pied à terre idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire !
Venez la découvrir sans tarder avec Cécile Massoulier, votre conseillère immobilier i-Particuliers sur le secteur Vallée de la Drôme, Diois et Sud Vercors - 06 20 46 00 81 - c.massoulier@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

60m²
Surface

3
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Individuel Bois

2
WC

Exposition: EST

Performance Énergétique

568kWh/m²/an19*kg CO₂/m²/an
19kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative