FERME PERIGOURDINE A RENOVER

Bergerac

#IP15400

167 500 €
Vendu

Présentation

VENTE EN COURS. Venez vite découvrir cette propriété à rénover, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, qui offre un très grand potentiel pour faire naître vos projets, tout cela au cœur d’un secteur calme et préservé de plus de 5 hectares composés de prairies, de forêt et d’arbres fruitiers.
Vous pouvez utiliser le bâti existant habitable mais assez rudimentaire, le moderniser, l’agrandir car vous disposez d’une surface constructible attenante cadastrée de 70 m2 au sol avec la possibilité de créer des étages (potentiel de plus de 150 m2). De ce corps de ferme, seule subsiste la façade en pierre du pays. La maisonnette habitable d’environ 80 m2 est composée d’une pièce de vie unique avec sa petite cuisine, sa salle d’eau, ses toilettes sèches, ainsi qu’ une grande chambre en mezzanine de 18 m2 environ, le tout chauffé par un poêle à bois.
Des dépendances complètent cet ensemble dont un séchoir à tabac de 70 m2, un atelier de 14 m2 et un appentis de 22 m2.
Cerise sur le gâteau, caché à l’abri des regards se trouve un habitat insolite : une Kerterre authentique.
Terrain viabilisé, eau et électricité, reste à prévoir l’assainissement.
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

80m²
Surface

50609m²
Terrain

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

1
WC

Performance Énergétique

336kWh/m²/an23*kg CO₂/m²/an
23kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative