Duplex T4 de 126m2

Prévessin-Moëns

#IP16718

465 000 €
Exclusivité

Présentation

A Prévessin-Moëns, dans une résidence fermée et sécurisé, avec splendide vue Mont Blanc, découvrez ce paisible T4 en duplex, de 126m2 au sol (98m2 loi carrez) au 2ème et dernier étage (niveau 3), sans ascenseur. Très belle copropriété avec peu de charges et un splendide parc privé, clôturé et arboré d’environ 3000m2.
Parquet en bois sur les 2 niveaux, ce chaleureux duplex dispose d’une entrée avec grand placard, de 3 chambres à coucher (dont une à l’étage), d’une cuisine séparée de l’espace de vie, d’une salle de bains et WC séparé.
L’appartement dispose de deux jolis balcons : un balcon orienté Sud, côté séjour avec une magnifique vue dégagée sur le Mont Blanc et les Alpes. Un second balcon côté chambre, avec vue Jura et parc arboré de la résidence.
Un garage double d’environ 30m2, avec cave de 6m2 accompagnent cette propriété. De nombreuses places de stationnement libres sont disponibles dans la copropriété. Interphone, chauffage gaz au sol. Charges environ 143€/mois.
Taxe foncière : 825€.
Proches de toutes commodités : bus, école, collège et commerces. A 5 minutes de la frontière Suisse (Meyrin), 8 minutes du lycée international de Ferney Voltaire et quelques minutes du CERN (site Prévessin-Moëns).
Contactez Iklas ZAMMIT +33 616 50 29 79 ou +41 77 490 56 86 ou i.zammit@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

98m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Gaz

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

133 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

26 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 993 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 57
Numéro de lot: 432
Charges annuelles: 1708 €

Localisation approximative