T3, dernier étage au sein d'une petite copropriété calme et verdoyante

Contamine-sur-Arve

#IP16001

295 000 €
Vendu

Présentation

En exclusivité, découvrez ce superbe T3 traversant de 69 m2 aux prestations soignées, lumineux grâce à sa parfaite exposition sud-ouest, et au calme dans cette charmante et verdoyante petite copropriété de Contamine-Sur-Arve.
Profitez de sa belle terrasse de plus de 13 m2 et de sa vue dégagée sur les montagnes et le bassin Rochois.
La disposition des 3 pièces est fonctionnelle avec un hall d’entrée donnant sur un séjour de 30 m2 avec sa cuisine américaine tout équipée ; un espace nuit bien séparé composé de 2 chambres de 11 m2 et 13 m2.
Une salle de bain toute carrelée, un toilette séparé et un dégagement avec placard viennent compléter ce bel espace nuit.
Ce bien vous séduira par le calme de son environnement, à quelques pas seulement de sentiers et promenades bucoliques. Entouré de nature, situé en bout d’une verdoyante petite copropriété dont les façades et balcons viennent d'être refaits ! Une voie sans issue permet d'accéder à ce havre de paix où les enfants y jouent en toute quiétude.
Il bénéficie du chauffage au sol, d’un grand garage de 22 m2, d’une cave et de places de parking extérieures.
Enfin, l’atout final de cette charmante et paisible copropriété est d’avoir à disposition une micro-crèche.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce coin enchanteur à 20 min de Genève qui ne vous laissera pas indifférent, contactez-moi au +33.6.14.15.67.66 ou par mail : d.deluca@i-particuliers.fr - David De LUCA - Agent commercial (EI) - RSAC 908698814 - ANNECY

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

68.84m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

2
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Électrique

1
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

236kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 56
Numéro de lot: 109
Charges annuelles: 1424 €

Localisation approximative