Maison de bourg avec jardin

Bardou

#IP16341

307 000 €
Sous compromis

Présentation

Une maison de bourg de 160m2 dans un charmant village du Périgord Pourpre, restaurée il y a une dizaine d'années, avec de beaux matériaux et des installations techniques de qualité.
La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une grande pièce de vie avec sol en travertin, cheminée en pierres, de belles poutres apparentes, 4,60m de hauteur sous plafond et une cuisine ouverte.
Suit un salon lumineux qui donne sur le jardin par deux baies vitrées.
A gauche, le cellier et le garage/atelier se trouvent en prolongement.
A droite, le couloir mène aux toilettes et vers la suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) qui ouvre sur la terrasse.
Un bureau donnant sur la rue peut servir de chambre supplémentaire.
Au 1er étage, mezzanine et couloir qui dessert une salle d'eau avec velux, des toilettes et deux chambres, l’une donnant sur le jardin et l’autre sur la rue.
Joli terrain arboré et fleuri de 1000m2 avec une vue panoramique sur la campagne, avec terrasse, cuisine d'été ombragée, abris de jardin et garage.
Pour la partie technique : chauffage au sol produit par pompe à chaleur haut de gamme en aérothermie, adoucisseur d’eau, VMC, arrosage par captation des eaux de pluie dans l’ancienne fosse septique, isolation des murs et de la toiture qui a été refaite en tuiles plates et tuiles canals.
Cette magnifique longère ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans ce village calme mais proche des commodités. Issigeac est à 5 minutes, Bergerac avec sa gare et son aéroport international à 30 minutes.
Contactez Marie-Laurence Lemaire - Tel : 07 67 39 41 72 - Mail : ml.lemaire@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

160m²
Surface

1000m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: NORD-SUD
Terrasse

Performance Énergétique

107kWh/m²/an3*kg CO₂/m²/an
3kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative