MAISON ST SAUVEUR DE MONTAGUT (07)

Saint-Sauveur-de-Montagut

#IP16713

280 800 €
Exclusivité

Présentation

Maison d'environ 194 m2 habitables, au coeur de la vallée de l'Eyrieux, à St Sauveur de Montagut, à 45 minutes de Valence TGV et 15 mn de Privas.
Nous vous proposons une maison de 1970 de construction traditionnelle avec pierre de taille, de 8 pièces, sur un terrain de 550 m2.
Vous serez séduits par ses beaux volumes et son rez de chaussée d'environ 97 m2, avec accès au garage de 27 m2. Ce bien comprend deux très grandes chambres de 18 m2 dont une suite parentale, une chaufferie de 17 m2, idéale profession libérale ou travailleur indépendant, ou même location saisonnière.
A l'étage, vous trouverez une pièce de vie de 37 m2 avec cheminée et un accés à la terrasse de 20 m2 avec vue sur le village et la rivière.
Vous disposez d'une cuisine équipée de 10 m2, de 3 grandes chambres de 14 m2 avec placards muraux. Vous trouverez 2 salles d'eau dont une entièrement rénovée.
Le chauffage est une chaudière à granulés auto-alimentée, installée depuis 2 ans. La toiture est en parfait état, elle a bénéficié d'un suivi et d'un traitement régulier.
Pas de gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement pour remettre au goût du jour.
Ce bien idéalement situé, à proximité de tous commerces, écoles et collège, est en très bon état.
A VISITER SANS TARDER !!!!
Pour tous renseignements vous pouvez me contacter au 06-72-11-76-27 ou par mail d.seauve@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

194m²
Surface

550m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: NORD-SUD
Terrasse

Performance Énergétique

215kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative