Ancienne maison de vignerons

Saint-Julien-de-Crempse

#IP16578

262 000 €

Présentation

Située dans un environnement calme et préservé, devenez propriétaires de cette charmante ancienne maison de vignerons, très joliment restaurée. Ses 1.6 hectare de bois et prairies sont agrémentés d’un parc clôturé de 9600 m2, dont une parcelle constructible de près de 3200 m2.
Les 110 m2 habitables de la maison sont répartis sur un espace de plain-pied et des combles aménagés, accessibles par une échelle meunière.
En rez-de-chaussée, l’entrée distribue d’une part les sanitaires dont une très belle salle de bain, avec baignoire double et douche à l’italienne et des toilettes séparées, puis un bureau traversant, et une belle pièce à vivre de 32 m2 avec cheminée ouverte. Deux chambres, de 11 m2 environ, composent la partie nuit à ce niveau. Une buanderie-chaufferie et une cave complètent cet espace. Une troisième chambre, accessible par une échelle meunière a été aménagée sous les combles.
Une extension a été construite et abrite une belle et lumineuse cuisine de 15 m2, et la baie vitrée à galandage donne sur une agréable terrasse couverte, de proportions équivalentes.
Côté confort : chauffage central au fioul (cuve de 1500L) et double vitrage. Système d’assainissement conforme à la législation !
Cette propriété possède aussi des dépendances : un hangar à tabac de 29 m2 avec mezzanine faisant office de garage, un atelier de 8 m2, une piscine hors sol et enfin un tunnel isolé pour moutons.
Bien rare à la vente soyez les premiers !
Vidéo de présentation sur demande.
Contactez Claire YGLESIAS au 06.85.47.55.15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

110m²
Surface

16373m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Central Fioul

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

278kWh/m²/an87*kg CO₂/m²/an
87kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative