Egleny - Yonne - 89 - Maison de village avec jardin

Égleny

#IP12391

79 800 €
Exclusivité

Présentation

Au coeur du charmant village d'Egleny , à 20 minutes d'Auxerre et 1h40 de Paris, laissez-vous séduire par cette jolie maison de village à rénover.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à un grand séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine, d'un cellier et d'un wc.
A l'étage, un pallier distribue 2 belles chambres, une salle de bain avec wc et un accès à un grand grenier aménageable sur 35 m2.
A l'extérieur, une terrasse de 10 m2, un double garage/atelier de 55 m2 et un joli jardin clos de 90 m2.
Cheminée insert bois, pompe à chaleur réversible, double vitrage, tout à l'égout et belle cave voûtée de 22 m2.
Ce bien est à visiter et acheter en exclusivité avec Stéphan Kiczewski - s.kiczewski@i-particuliers.com tel 06 66 87 45 01.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

79m²
Surface

252m²
Terrain

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Individuel Air pulsé Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

DEP Vierge

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

DEP Vierge

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative