Ancienne ferme pleine de charme

Lepuix

#IP16273

192 000 €
Sous offre

Présentation

En exclusivité, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée sur 5,75 ares de terrain, aux volumes harmonieux et décorée avec beaucoup de goût ...
Elle se situe au coeur d'un petit village lui même situé au pied des montagnes et du Ballon d'Alsace. Cette jolie maison se compose d'une belle et grande entrée où nous retrouvons toute l'authenticité et le charme de l'ancien avec de jolies poutres et un bel escalier desservant les différents niveaux de ce bien.
Le rez de chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, lave vaisselle et hotte), donnant sur une belle pièce de vie de 28m2, où derrière une très jolie porte nous découvrons une petite cave voutée pleine de charme d'environ 9m2.
Depuis l'entrée, nous accédons par un petit couloir à un toilette et une salle de bains très actuelle et entièrement refaite avec douche, baignoire et meuble double vasque. Au fond de l'entrée, deux portes donnent respectivement accès à un petit atelier ainsi qu'un garage d'environ 15m2 et à une buanderie avec un point d'eau et des rangements.
Au 1er niveau, nous découvrons un dégagement menant d'une part à un toilette avec lave main et trois jolies chambres très cosy de 14m2, 10m2 et 9m2 aux poutres apparentes.
Au même niveau, de l'autre côté de l'escalier se trouve une longue pièce servant de rangement mais, pouvant être aménagée en duplex grâce à une belle hauteur sous plafond.
Au second niveau, nous découvrons une sympathique chambre mansardée et une dernière très grande pièce, lumineuse permettant d'y aménager une salle de jeux, un coin lecture ou un bureau.
Cette charmante maison de 125m2 saura aussi vous séduire grâce à son joli jardin cloturé et arboré situé sur l'arrière, avec une partie terrasse et une partie gazon pour profiter du calme et du soleil. Ce bien est doté d'une chaudière gaz dernière génération.
Venez rapidement découvrir cette jolie maison pleine de charme et d'authenticité, où chacun saura y trouver sa place ...
Pour toute information ou visite, contactez Séverine Canda au 06 88 30 52 35.

183 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur

Charges mensuels : 232 €

Caractéristiques

125m²
Surface

575m²
Terrain

8
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Gaz

1
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: EST-OUEST

Performance Énergétique

221kWh/m²/an45*kg CO₂/m²/an
45kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative