Rez de jardin de 103m2 à Claix

Claix

#IP15656

399 000 €
Sous compromis

Présentation

Claix, château de la Balme :
A l’abri des regards, au calme absolu, laissez-vous séduire par ce joli appartement atypique en rez-de-jardin :103 m2 CARREZ dont 113 m2 utiles.
Le charme dans un château d'époque chargé d’histoire, entièrement réhabilité sur deux étages, dans un cadre de vie privilégié. L’appartement profite d’un jardin bien aménagé et privatif de 200m2.
Vous disposerez d'une belle pièce de vie baignée de luminosité, d'une cuisine entièrement équipée avec accès sur le jardin.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres de plus de 20m2, dont une avec grand dressing. Une salle de bain et deux toilettes. Egalement, un espace de rangement en mezzanine.
Un bon compromis entre maison et appartement, l'ancien alliant la modernité.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Un garage fermé en supplément, de 22 m2, avec possibilité de mezzannine.
Pour votre confort : chaudière récente, double vitrage, belle hauteur sous plafond, vue imprenable, vitrail et éléments d'époque préservés.
A visiter sans tarder avec NATHALIE JANOCHA au 06 49 73 62 73 n.janocha@i-particuliers.fr
Vidéo sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

113.96m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Central Radiateur

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

194 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

45 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 397 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 18
Numéro de lot: 8
Charges annuelles: 1520 €

Localisation approximative