Longère 6 pièces 177 m2 - 10min PITHIVIERS

Pithiviers

#IP15769

244 000 €

Présentation

En exclusivité chez I PARTICULIERS
A 15 min de Pithiviers et de Chilleurs aux Bois, dans un village au calme, venez découvrir cette agréable longère d'environ 177 m2 (229m2 environ de surface utile) édifiée sur une parcelle de 1083 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée : deux entrées, cuisine séparée aménagée et équipée, une salle à manger de 32m2, un coin salon/cheminée, une salle d'eau avec wc, une pièce pouvant servir de bureau avec dressing.
A l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres dont deux passantes entre 15 et 26m2, salle de bains avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte ainsi que d'un très beau jardin plat et clos avec de multiples arbres fruitiers.
Un garage de 40m2 vous permettra d'y garer deux véhicules et possibilité de stockage dans les 40m2 du grenier, situé au dessus.
Une grange de 46m2 ainsi qu'une cave voûtée agrémentent le tout. Chauffage au fioul avec chaudière à condensation récente.
Cette maison n'attend plus que vous ! Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Ecoles maternelle et primaire à 2km.
Points forts : Charme de la pierre, beaux volumes, dépendances, grand jardin plat piscinable, portail et porte de garage électriques, visiophone.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline COLIN au 06 43 31 08 28 ou par mail : c.colin@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

177m²
Surface

1083m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Radiateur Fioul

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

385kWh/m²/an109*kg CO₂/m²/an
109kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 5 190 € / an
Maximum : 7 050 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative