Arcachonaise à Saint Martial d'Artenset

Saint-Martial-d'Artenset

#IP16473

381 000 €

Présentation

Devenez propriétaire de cette belle villa bénéficiant de 5 chambres sur la commune de Saint-Martial-D'Artenset, à 30 minutes à l’ouest de Bergerac et à moins de 10 minutes de l’autoroute A89.
L'espace intérieur de 280m2 est constitué d’une grande maison et d’un appartement type T1 aux généreux volumes.
La maison principale se compose d’un espace de plain-pied avec une belle pièce de vie de plus de 42 m2, ainsi que d’une cuisine de 22 m2, d'une grande chambre de 18 m2 avec son double dressing, d'une salle de bain et des toilettes séparés. A l’étage vous attendent une belle salle de jeux et une chambre de près de 14 m2. Bien qu’étant mansardé, l’étage propose une confortable hauteur sous plafond de plus de 2m70 !
L’appartement contigu à la maison est très spacieux. Il est composé d’un salon de 22 m2 environ avec un toit cathédrale, d’une cuisine séparée, et en mezzanine, une surprenante pièce abrite un billard. Puis, vous avez accès à une chambre de près de 35 m2 avec sa salle de bain privative comprenant douche à l’italienne, dressing et toilettes. Enfin un bureau de 18 m2 complète cet espace.
La villa s'accompagne d'une parcelle entièrement clôturée de 3520m2, joliment arborée de nombreux arbres fruitiers, et un petit plan d’eau pour la pêche aux écrevisses, et un puits pouvant alimenter la maison.
Côté confort : double vitrage, chauffage au fuel et électrique, portail automatisé avec visiophone, aire de parking et garage pour deux véhicules. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou une activité de maison d’hôtes.
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE !
Si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété, contactez Claire YGLESIAS au 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

280m²
Surface

3520m²
Terrain

9
Pièces

5
Chambres

2
Salle de bain

chauffage
Individuel Radiateur Fioul

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

213kWh/m²/an42*kg CO₂/m²/an
42kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3 750 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative