Maison 5 pièces, jardin vue panoramique

La Chapelle-sur-Usson

#IP15864

204 000 €

Présentation

Laissez-vous séduire par cette jolie maison idéalement placée, érigée sur un terrain de 821m2 dans un écrin de verdure, offrant une vue panoramique.
Ce bien de 121m2 se compose au rez de chaussée d'une spacieuse cusine de 23m2, bénéficiant d'un bel espace pour la partie repas. Elle communique vers le salon séjour de 22 m2, orienté sud et ouest, doté d'un poêle à bois et de jolies poutres qui confèrent un joli cachet à la pièce. A l'étage, un palier bien agencé permet d'y aménager une partie bureau et dessert 4 spacieuses chambres, une jolie et lumineuse salle de bain avec baignoire et douche de 9m2 et un wc indépendant.
Une cave en rez de chaussée, attenante et communiquant à la maison, aménageable comme hall d'entrée, comprend un wc indépendant. Cette cave traversante permet d'accéder au jardin et communique également avec la grange. Cette dernière est composée d'une partie atelier, ou pouvant servir de garage, de 51m2 répartis sur 2 niveaux. Une seconde partie avec une belle pièce isolée et agencée de 22m2 permet une activité libérale ou autre.
Une belle terrasse abritée de 46 m2 vous permettra de profiter de la vue sur votre jardin orienté sud et sur le magnifique panorama, propice à la détente. Attenant à la terrasse, vous disposerez d'un appentis pour y stocker notamment votre bois.
Chaudière à fioul à condensation, double vitrage, bon état toiture, assainissement collectif, isolation.
Idéalement placée, à 20 minutes d'Issoire et de tous ses commerces et de l'A75, à 50 minutes de Clermont-Ferrand, ramassage scolaire.
A découvrir sans tarder, vous serez charmés par le calme et chacun y trouvera son espace.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère immobilier Aurore Liévin au 06 22 12 84 35 et a.lievin@i-particuliers.fr, vidéo disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

121m²
Surface

821m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Radiateur Fioul

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Terrasse

Performance Énergétique

245kWh/m²/an57*kg CO₂/m²/an
57kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 949 € / an
Maximum : 2 636 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative