Fenain 59179 maison 2 chambres jardin garage

Fenain

#IP16575

174 000 €

Présentation

A Fenain, petite ville voisine de Somain, de Marchiennes, à 26 min de Valenciennes par l'A2, 18 min d'Orchies, 24 min de Douai, 28 min de Saint-Amand et 36 min de Lille, laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 95m2 sur un terrain clos de 570m2.
Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, un WC, une cuisine tout équipée s'ouvrant sur un magnifique salon/séjour très lumineux de 55m2, avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, qui mène ensuite au jardin et à sa petite dépendance au fond. Elle dispose également d'une grande buanderie, d'un garage de 30m2 et la possibilité de stationner à l'extérieur sur le terrain.
A l'étage, un petit palier dessert deux chambres de 9m2 et 16m2 et une salle d'eau.
Quelques petits travaux de finitions restent à prévoir sur le palier et le couloir d'entrée, les autres pièces ont été rénovées, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux.
Secteur calme et proche d'une école élèmentaire.
Chaudière au fioul, châssis double vitrage.
A visiter rapidement avec Dorothée Kiczewski. 07 52 66 04 81 - d.kiczewski@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

110m²
Surface

570m²
Terrain

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

kitchenette
équipée

chauffage
Individuel Fioul

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

272kWh/m²/an71*kg CO₂/m²/an
71kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative