Nouans-Les-Fontaines : maison avec terrasse

Nouans-les-Fontaines

#IP16402

305 000 €

Présentation

Dans une impasse très calme, à 5 min à pied de tous les commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, épicerie ou encore coiffeur et garagiste... A 15 min du Zoo de Beauval, 10 km de Montrésor (plus beau village de France) et 8 km du plan d’eau de Chemillé-sur-indrois (base de loisir + pêche).
Sur un terrain clos de plus de 2100 m2 avec portail électrique, équipée d’un visiophone, se trouve cette splendide demeure de 210m2 au sol.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour de 45 m2 donnant sur la cuisine ouverte de 17 m2.
Côté nuit vous trouverez 2 chambres de 13 m2 ainsi qu’une suite parentale de 18 m2 accompagnée d’une salle d’eau de 10 m2 avec double vasque, douche à l’italienne et wc. Une seconde salle d’eau avec également douche à l’italienne et wc, ainsi que des wc de 2.2 m2 avec lave-mains complètent cette partie de la maison.
Sur l’autre partie de l’habitation, en passant par la cuisine, vous entrerez dans une « buanderie » de 12 m2 avec évier sur plan de travail de 3m, sous lequel se logent machine à laver et sèche-linge. Ensuite vous accèderez à une autre pièce avec baie vitrée donnant sur la terrasse, d'une d’une surface de 43 m2, à aménager selon vos envies.
Le garage double est équipé de 2 portes sectionnelles électriques, en aluminium, il est aussi carrelé au sol et possède un coin bricolage. Côté jardin, se trouve une terrasse de 45 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne. Sont disposés sur le terrain un chalet, une cabane de jardin ainsi qu’un poulailler équipé. Le potager et quelques arbres fruitiers agrémentent ce bien.
Pour visiter ce bien rare, n’hésitez pas à contacter Carole Limouzy 06 08 48 24 79 - c.limouzy@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

180m²
Surface

2110m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

3
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

148kWh/m²/an4*kg CO₂/m²/an
4kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative