Maison de caractère authentique avec une VUE MER magistrale.

Binic

#IP16384

677 000 €

Présentation

Coup de coeur assuré pour cette magnifique vue mer panoramique depuis cette maison typique et pleine d'authenticité, érigée en 1970 sur la côte de Binic.
C'est dans un environnement privilégié et très prisé avec la mer en toile de fond, que je vous propose cette maison située à 700m de la plage à pied, et des commerces de Binic à vélo.
C'est assurément sa localistaion qui fait de cette maison un véritable bien d'exception.
Erigée sur une parcelle d'environ 4000m2 à proximité immédiate du sentier côtier, cette maison de caractère d'une superficie de 183m2 dispose également d'un sous-sol complet de 100m2.
Installés dans ce salon spacieux avec la mer en toile de fond, c'est un tableau magnifique qui s'offre à vous chaque jour.
La vue sur la mer est omniprésente depuis quasiment toutes les pièces de la maison et ne pourra que vous subjuguer.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour de 57m2 avec cheminée et d'une chambre.
A l'étage vous pourrez profiter de 4 chambres spacieuses, d'une très grande salle de bains et d'une salle d'eau. Les volumes de cette maison vous raviront pour accueillir famille et amis.
Cette propriété, à l'abri des regards, ne pourra que vous séduire par sa luminosité et ses espaces si agréables, dans un cadre idyllique.
L'harmonie entre la nature et l'océan vous laisseront sans voix.
Un bien exceptionnel, au calme absolu, que Rachel Floch Roudaut se fera un plaisir de vous présenter au 06 83 89 74 87 ou r.floch-roudaut@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

183m²
Surface

4055m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Radiateur Fioul

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

321kWh/m²/an91*kg CO₂/m²/an
91kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 4 410 € / an
Maximum : 6 040 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative