Maison de plain pied à Port Sainte Foy et Ponchapt

port ste foy ponchapt

#ip10966

210 000 €

Présentation

Entre Gironde et Dordogne, venez découvrir cette jolie maison de plain pied située dans une zone résidentielle avec tous les commerces de proximité à seulement quelques minutes.
Le terrain est entièrement clos et vous accédez à la maison par un portail automatique.
L'intérieur a été entièrement repeint dernièrement.
La terrasse est exposée plein sud, et de là vous accédez par une porte d'entrée à un couloir desservant la cuisine séparée et moderne et le salon/salle à manger de 33 m2 environ.
Un second dégagement vous amène aux 3 chambres, respectivement de 10, 11 et 16 m2 environ.
La salle de bains dispose d'une double vasque et d'une baignoire, et les toilettes avec fenêtre, sont séparées.
Une buanderie/chaufferie de 10 m2 peut aussi servir de cuisine d'été, et de cette pièce vous avez accès à une petite salle d'eau avec un lavabo et une cabine de douche. Cette installation est très pratique au sortir de la piscine.
La maison est équipée d'un détartreur électronique préservant la tuyauterie, d'une chaudière fioul révisée annuellement, et d'un puits avec une pompe immergée.
La toiture a été entièrement refaite cette année.
A l'arrière de la maison vous trouverez un abri couvert pour caravane, ainsi que deux garages fermés, dont l'un donne accès à une cave.
A l'abri des regards, la belle piscine de 8X5 dispose d'une petite pool house de 10 m2 environ, carrelée et reliée au réseau électrique.
Venez sans tarder découvrir cette charmante maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Vous serez à 1 heure de Bordeaux et 30 minutes de Bergerac.
Vidéo de présentation sur demande!
Contact : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire -
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

120m²
Surface

1950m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel fuel radiateur

Garage (2)
chauffage: individuel fuel radiateur
Exposition: sud
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

141 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

29 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative