Lumineux T4 avec balcon

Gières

#IP16645

285 000 €

Présentation

Venez découvrir avec David MUSTO ce lumineux T4 de 97m2, situé au 2ème étage d'une résidence comprenant 4 appartements.
Deux accès sont possibles, un par le garage et l'autre par l'entrée principale. Un grand hall d'entrée de 13m2 dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Nous débutons par une belle cuisine équipée exposée ouest, offrant une belle vue sur la Chartreuse. Nous continuons sur un joli séjour donnant accès à un balcon filant de 8m2, avec double exposition sud et ouest. Le hall dessert également le coin nuit avec 3 grandes chambres, une salle de bain et un toilette. Ce couloir dispose également d'un dressing d'environ 4m2.
Un grand sous-sol composé d'un garage et d'une cave, totalisant environ 38m2, viennent compléter ce bien. Devant le garage, un espace, dont vous aurez la jouissance privative, vous permettra de profiter de la partie extérieure qu'offre l'immeuble.
Proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles. Vidéo sur demande A visiter sans tarder avec MUSTO David au 07 71 94 77 89 ou par mail : d.musto@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

97m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

chauffage
Individuel Radiateur Gaz

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

192 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

44 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 911 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 10
Numéro de lot: 6
Charges annuelles: 50 €

Localisation approximative