Maison de 110m2 à Merlas

Merlas

#IP16617

299 000 €
Exclusivité

Présentation

Coup de coeur assuré !
Découvrez cette jolie maison individuelle nichée dans un écrin de verdure de 1021 m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Celui-ci dispose d'un accès direct sur une terrasse de 20m2.
Cette pièce saura vous séduire par sa luminosité naturelle grace à ses nombreuses ouvertures bénéficiant d'une magnifique vue panoramique.
Ce niveau est complété par une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, un grand dégagement aménagé en bureau permet d'accéder à trois grandes chambres, toutes lumineuses et vous offrant une vue imprenable.
Vous serez charmé par cette maison impeccablement entretenue.
A l'exterieur, vous profiterez pleinement du jardin offrant une vue dégagée et sans vis à vis, du calme du lieu, le tout sur un grand terrain piscinable.
Une grange mitoyenne d'environ 85m2 à rénover, complète cette maison.
Atouts : menuiseries double vitrage haut de gamme, Assainissement (micro-station), Pompe à chaleur air/eau, ouverture du séjour sur l'extérieur, terrasse en bois 20m2.
A découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire, Romane Pena est à votre écoute au 06.45.99.63.99 r.pena@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

110m²
Surface

1041m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Pompe à chaleur

1
WC

Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

200kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative