Maison individuelle 5 pièces sur 825 m2 de terrain au calme - Secteur SEYNOD/VIEUGY

Seynod

#IP16584

848 000 €

Présentation

Découvrez cette jolie maison individuelle 5 pièces nichée dans un écrin de verdure de 825 m2, proche de toutes les commodités en direction de Vieugy (Sacconges).
La maison se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine équipée, semi- séparée, totalisant 52 m2. Cette pièce est baignée d'une belle lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures bénéficiant d'une jolie vue sur le Semnoz. Ce niveau est complété par un wc.
A l'étage, le dégagement permet, d'un côté, d'accéder à la chambre parentale avec placards, et de l'autre côté, aux 3 autres chambres dont l'une est en mezzanine. Un coin bureau avec fenêtre a également été aménagé. Au milieu de ces deux espaces, une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche et wc abrite également un rangement en sous-pente sur toute la longueur.
Vous serez charmés par l'ambiance familiale de cette maison impeccablement entretenue.
A l'extérieur, vous profiterez pleinement du jardin offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, du calme du lieu, d'un garage de 22 m2, d'un double car-port, d'un chalet sur dalle en madrier, le tout sur un grand terrain piscinable.
A proximité immédiate des commodités, à moins de 10 min du centre d'Annecy et de l'entrée d'autoroute direction Genève/Lyon, vous apprécierez ce confort dans vos déplacements au quotidien.
Travaux réalisés : menuiseries double vitrage haut de gamme (2019), pompes à chaleur réversibles avec climatisation (2020 et 2021), Cumulus (5 ans), façades (2021), entretien toiture (2018).
La maison est également équipée d'une VMC double flux et possède la fibre.
A découvrir sans tarder, coup de coeur en vue !
Pour tous renseignements complémentaires, Mélissa Parsoud est à votre écoute au 06.15.55.42.72 - m.parsoud@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

138.25m²
Surface

825m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

152kWh/m²/an4*kg CO₂/m²/an
4kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative