Maison, gîte de groupe et salle d'activité

Crest

#IP16602

1 250 000 €

Présentation

SECTEUR CREST DANS LA BIOVALLEE (30 mn de Valence, 1h30 de Lyon et de Grenoble) : Entre Vercors et Dauphiné à 430 m d'altitude, située dans un écrin de verdure avec vue dominante, cette magnifique propriété de conception bioclimatique offre de nombreuses possibilités pour un projet d'accueil, stages, formations ou habitat partagé sur un terrain agricole de 7500 m2 en pente douce, orienté plein sud et cultivé en biodynamie depuis plus de 30 ans.
Elle comprend : Une maison d'habitation passive de 190 m2 sur 2 niveaux construite en 2018 offrant une grande pièce de vie de 64 m2, 2 chambres de 24 m2 et 15 m2, salle de bain, cellier, atelier, jardin d'hiver, abri voiture et terrasse de 40 m2. Chauffage et climatisation naturelle par géothermie.Un studio attenant de 50 m2 indépendant et pouvant être relié à la maison, chauffé par une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible).Un gîte de groupe de 180 m2 avec une capacité de 15 couchages répartis en 6 chambres, 3 salles de bains, une salle de restauration et sa terrasse bois d'une capacité chacune de 20 couverts ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle. Une très belle salle d'activité de 120 m2 de forme polygonale avec parquet en mélèze et une vue imprenable sur la vallée, espaces de rangement pour le matériel et toilettes sèches à l'extérieur. Un espace de baignade naturel avec terrasse bois et un spa en plein air.
Ces bâtiments ont tous été conçus en ossature bois avec des matériaux nobles et écologiques, et s'insèrent harmonieusement dans l'environnement. L'ensemble bénéficie de l'accès à la fibre optique, dispose d'une centrale photovoltaïque et d'une très belle source à partager avec la parcelle voisine. L'eau chaude sanitaire est produite à 80% par des panneaux solaires thermiques. Bien rare à la vente, en activité et générant un très bon chiffre d'affaire par une clientèle fidèle aujourd'hui. Le potentiel de développement est très important !
A découvrir sans tarder avec Cécile MASSOULIER, votre conseillère immobilière au 06 20 46 00 81 ou c.massoulier@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

540m²
Surface

7500m²
Terrain

14
Pièces

9
Chambres

5
Salle de bain

5
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

34 A

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

1 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2018)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative