À La Garde, appartement T4 entièrement rénové

La Garde

#IP16573

450 000 €

Présentation

Acquisition d'un appartement entièrement rénové avec des materiaux de qualité.
L'appartement climatisé comprend une véranda équipée d'une pergola bioclimatique de 17 m2, un coin salon de 33,4m2 avec poêle à bois, un espace nuit comprenant 3 chambres avec balcon et un espace cuisine entiérement équipé.
Au niveau de l'agencement, la 2ème salle de bains représente un point de confort important.
La superficie intérieure développe 106,5m2 en loi Carrez.
Logement au premier étage dans un bâtiment de deux étages.
Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un balcon occupant 11,7m2 et d'une véranda de 17m2 pour vivre au soleil, ce qui élève la superficie exploitable à 135,2m2.
L'habitation donne accès à un parking de 32 m2 couvert d'une pergola pour garer 2 véhicules à l'abri ainsi que 3 places de parking invités.
Prix : 450 000 euros.
L'impôt foncier s'élève à environ 2100 € par an.
Ce type de logement plaira à coup sûr à une famille de taille moyenne.
Possibilité d'acquérir en plus un appartement au deuxième étage de 33,3m2.
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuels) déclarés par le vendeur.
Vous souhaitez avoir de plus amples renseignements sur cette propriété ? Contactez dès à présent Josselin CHOUVET conseiller immobilier, réseau I-Particuliers. Tel: +33664720182

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

106.5m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

2
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Poêle Bois

2
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Exposition: NORD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

108 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

3 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 649 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 6
Numéro de lot: 2
Charges annuelles: 840 €

Localisation approximative