VUE EPOUSTOUFLANTE SUR LA VALLEE

Colombier

#IP16009

272 000 €

Présentation

Cette très belle villa est un véritable balcon sur la vallée de la Dordogne avec sa vue à 360 o !
Ces 210 m2 sont répartis sur deux niveaux, un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, au cœur d’un joli terrain arboré et clos, le tout sur une parcelle de 2 138 m2.
Une belle entrée ouverte sur un vaste salon lumineux donnant sur une terrasse couverte, véritable belvédère sur la campagne périgourdine et Bergerac. Une cuisine américaine, entièrement équipée, propose de nombreux rangements. Cet espace de vie de 55 m2 est lumineux et très fonctionnel.
La partie nuit, bien séparée, offre à ce niveau une chambre parentale avec un accès direct à la salle de bain, une seconde chambre, puis des toilettes séparées. Quelques marches vous conduisent au rez-de-jardin, composé de cinq chambres avec accès au jardin, d’une salle de bain, de toilettes séparées et aussi d’une vaste pièce de 27 m2 très lumineuse grâce à sa baie vitrée.
Une buanderie et son dressing complètent ce niveau.
Une spacieuse terrasse, en partie couverte, permet de profiter du jardin, du coin barbecue et d’une agréable piscine hors sol.
Coté confort : poêle à granules très performant et récemment installé pour chauffer le rez-de-chaussée, chauffage électrique en rez-de-jardin. Assainissement individuel. Garage de 20 m2, un abri vélo, et un appentis. Portail automatisé.
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
A découvrir très vite !
Contact : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

170m²
Surface

2138m²
Terrain

9
Pièces

7
Chambres

2
Salle de bain

chauffage
Individuel Poêle

2
WC

Stationnement (1)
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

123 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

3 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative