Grand T3 de 75 m2 à deux pas du centre de La Roche-sur-Foron.

La Roche-sur-Foron

#IP15937

270 000 €
Sous compromis

Présentation

Dans une petite copropriété de deux bâtiments de 18 appartements chacun,
A deux pas du centre de la cité médiévale de La Roche-sur-Foron, où il fait bon vivre avec ses nombreux commerces et animations,
Situé au carrefour des axes Annecy-Genève-Chamonix, Venez découvrir sans tarder, ce grand T3 de 75 m2.
Idéalement agencé, cet appartement dispose :
D’une entrée avec dégagement et grands rangements donnant accès à une chambre de 9,5 m2 avec balcon, d'une seconde de 13 m2 ainsi qu’à un coin buanderie, d'une salle de bain et d'un toilette séparé,
D’une pièce de vie de plus de 35 m2, baignée de soleil, avec cuisine fonctionnelle grâce à son îlot central et ses nombreux rangements. Cet espace donne sur la terrasse de 10 m2 exposée sud-ouest.
Une place de parking, en sous-sol sécurisé, ainsi qu’une grande cave de plus de 5 m2 viennent s’ajouter à ce bel appartement, idéalement situé.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi...
Pour le découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce joli bien, contactez-moi par téléphone +33.6.14.15.67.66 ou mail : d.deluca@i-particuliers.fr. David De LUCA - Agent commercial (EI) - RSAC 908698814 - ANNECY

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

75.35m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

5
Étages

&
Ascenseur

chauffage
Individuel Radiateur Gaz

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

130kWh/m²/an24*kg CO₂/m²/an
24kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 831 € / an
Maximum : 1 125 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 36
Numéro de lot: 113
Charges annuelles: 1079 €

Localisation approximative