Duplex en rez-de-jardin - T4

Gironville-sur-Essonne

#IP15528

197 000 €
Exclusivité

Présentation

Duplex de 88m2 en rez-de-jardin, à Gironville-sur-Essonne, petite commune desservie par le RER D, à 15mn de l'A6 Paris, proche des commerces et zone d'activité, à 7km de Milly-le-Forêt et 22 km d'Etampes.
Venez découvrir ce F4 en arrivant par l'étage à vivre, composé d'un belle pièce de 33m2 comprenant la cuisine ouverte et le séjour avec cheminée, le tout complété d'une salle d'eau-WC. Pièce traversante est-ouest avec, d'un côté, un balcon et de l'autre, une terrasse d'environ 10m2.
A l'étage d'en-dessous, niveau rez-de-jardin, vous apprécierez 3 chambres dont une donnant sur le jardin, et une suite parentale de 14m2, ainsi qu'un dégagement de 10m2 pouvant servir de dressing.
Dans une petite copropriété avec une cour arrière permettant de stationner, ce duplex atypique vous surprendra et vous permettra d'apprécier le terrain privatif de 433m2 comportant une terrasse extérieure plein Sud, un abri de jardin et un garage de 20m2 surmonté d'un grenier.
Pour vous projeter davantage et visiter ce bien rare, contactez Bénédicte Guillaume au 07 49 17 54 34 ou par mail : b.guillaume@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

88.67m²
Surface

433m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

3
Étages

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

2
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

205kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 8
Charges annuelles: 3225 €

Localisation approximative