APPARTEMENT T4 133m2 4eme étage avec ascenseur EXPO SUD OUEST au sein d'une résidence sécurisée de standing

Saint-Genis-Pouilly

#IP16333

525 000 €
Exclusivité

Présentation

Venez découvrir ce bel appartement lumineux aux prestations soignées, avec vue dégagée sur les montagnes, au sein d'une résidence sécurisée de 2007.
Il propose une vaste pièce de vie d'environ 49 m2 donnant accès à un balcon couvert de 12.45 m2, équipé d'un store banne, d'une cuisine semi ouverte équipée avec un cellier / buanderie attenant.
La zone nuit comprend 2 grandes chambres de 18m2 et 13m2, une suite parentale d'environ 20 m2, une salle d'eau, un grand dressing et un second WC.
Menuiseries aluminium, volets motorisés. Chauffage en dalles, collectif avec compteur individuel.
Ligne de bus pour Genève et commerces à proximité.
Garage de 30 m2 situé en sous-sol sécurisé avec porte motorisée et prise électrique.
Garage à vélos en commun. Bâtiment raccordé à la fibre.
Renseignements et visite : Isabelle 07 68 12 11 26

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

133m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

5
Étages

&
Ascenseur

chauffage
Collectif Au sol

Balcon (1)
Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

149kWh/m²/an23*kg CO₂/m²/an
23kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 807 € / an
Maximum : 2 445 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 21
Numéro de lot: 20
Charges annuelles: 2000 €

Localisation approximative