Maison 3 chambres 86 2 avec studio 24m2 St sigismond

Albertville

#IP16175

285 000 €
Exclusivité

Présentation

Dans le secteur très prisé de St Sigismond, côté Croix de l'Orme, cette maison pleine de charme vous attend.
A l'étage, les pièces sont toutes baignées de lumière grâce aux larges fenêtres ; cuisine séparée orientée Sud-Est, salle à manger, salle de bain récente et trois chambres de belles dimensions. Chauffage au gaz de ville, la chaudière a été installée en 2021.
Vous pourrez profiter de la terrasse abritée.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 24 m2 de surface utile à rénover.
Vous bénéficierez également de 53 m2 dépendances : un grand garage et un grand atelier.
Stationnement en extérieur sous abri et dans la cour intérieure.
Très intéressant également pour les investisseurs vous pouvez envisager un appartement T4 en haut avec terrasse garage et cour interieur et un T3 avec stationnement sous abris.
Sandrine Gauthier
i-particuliers
0781887660
s.gauthier@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

110m²
Surface

180m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Radiateur

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST
Terrasse

Performance Énergétique

341kWh/m²/an73*kg CO₂/m²/an
73kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative