Villa T4 - Terrain 1100m2- Romans sur Isère

Romans-sur-Isère

#IP14952

249 000 €
Sous compromis

Présentation

Je vous invite à découvrir, en exclusivité, cette charmante villa d'une surface habitable de 83m2, implantée sur une parcelle de 1100m2 constructible.
Cette maison de 1974, très bien construite et entretenue, se compose d'une grande entrée avec dégagement (11m2), d'une cuisine indépendante (12.80m2), d'une pièce de vie avec cheminée (29m2), de deux chambres (12m2), d'une salle d'eau (5.10m2) et d'un toilette. La cuisine et le séjour donnent sur une agréable terrasse couverte de 12m2.
Le sous sol complet comprenant un garage de 36m2, une dépendance de 17m2 et une buanderie de 25m2, offre de nombreuses possibilités d'agrandissement de la surface habitable. Chauffage au gaz de ville, huisseries PVC...
A l'extérieur, le jardin, clos et arboré, bénéficie d'une partie constructible d'environ 450m2.
Ce bien est situé dans un quartier calme, recherché et proche de tous commerces.
Si vous cherchez à acheter deux biens côte à côte pour un achat familial, je peux aussi vous proposer la maison voisine de plain pied de 1999... !
Bien rare, à ne pas manquer !
Besoin d'informations complémentaires et/ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.84.83.15.70 ou par mail : k.valente@i-particuliers.fr
Karine

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

83m²
Surface

1114m²
Terrain

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée semi-équipée

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

304kWh/m²/an66*kg CO₂/m²/an
66kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 0000)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative