Maison deux logements d'environ 75 et 117 m2

Vion

#IP16370

349 000 €
Exclusivité

Présentation

Spécial investisseur ! En exclusivité dans le village de Vion, maison actuellement louée comprenant deux logements rénovés, sur parcelle de plus de 1600 m2, terrain clos et arboré.
Au rez de chaussée se trouve un premier appartement d'environ 75 m2, composé d'une pièce de vie de 27 m2, de deux chambres de 11.5 et 13 m2 environ, d'une salle d’eau d'environ 4 m2 et des toilettes séparés.
Cet appartement est actuellement loué 650 € + charges et est équipé d'une pompe à chaleur récente.
Au 1er étage, vous découvrirez un logement de 117 m2 avec terrasse et véranda, composé d'un salon/séjour de 33 m2 environ, d'une cuisine de plus de 16 m2, de trois chambres allant de 11.5 à 14 m2, d'une salle d'eau de 5 m2 avec toilettes séparés et d'une buanderie.
Cet appartement est actuellement loué 750 € + charges avec un garage et est équipé d'une chaudière fioul récente.
Chaque appartement dispose d'un bel espace jardin.
De nombreux travaux de rénovation ont été effectués avec des matériaux de qualité, menuiseries aluminium hautes performances thermique et phonique.
Les baux de location en cours se terminent dans 2 ans.
Taxe foncière 1209€.
Le village de Vion est situé à 1 heure de lyon, 25 minutes de Valence, vous y trouverez plusieurs commerces au centre du village (boulangerie, boucherie, coiffeur, primeur le vendredi).
Ecole primaire et ramassage scolaire collège et lycée (ligne Annonay/Valence).
Pour visiter ces biens, contactez Sandra MANEVAL au 07.66.09.77.57 ou par mail à s.maneval@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

193m²
Surface

1660m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

229 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

11 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 051 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative