Présentation

SPECIAL INVESTISSEUR !
En rez-de-chaussée dans un immeuble de 2013, ce 3 pièces de 66m2 (loi Carrez) vous est proposé avec des locataires en place. Il se compose :
- d'un séjour de 21,5m2 offrant un accès direct à une terrasse de 9m2, exposée Sud-Ouest,
- d'une cuisine ouverte et équipée de 10,3m2,
- de deux chambres avec placards : une de 11,5 m2 et la seconde de 9,8m2,
- d'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et un coin buanderie permettant d'accueillir un lave-linge,
- de WC séparés avec de nombreux rangements.
Les charges de copropriété sont de 150€ par mois (1800€/an) et la taxe foncière de 589€. Un garage fermé en sous-sol et une place extérieure complètent ce bien ! Situé en plein centre ville, vous êtes proche des commerces, des transports (bus, gare) et des écoles (maternelle, primaire et futur collège). La douane de Chancy se trouve à 10 min en voiture.
Ce bien est occupé par des locataires jusqu'en janvier 2024, pas de travaux à prévoir.
Pour le visiter, contactez Trang SCIASCIA au 06 16 02 21 26 ou bien par mail : t.sciascia@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

41.3 A

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

9 B

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative