Présentation

Coup de coeur !!
Découvrez en exclusivité, ce magnifique T3 dans une petite copropriété de standing edifiée en 2018 au 1er étage avec ascenseur.
La porte d'entrée s'ouvre sur une entrée avec placard élégamment aménagée, communiquant sur une vaste pièce de vie de 30 m2 composé d'une pièce maîtresse : un cellier buanderie.
Ce grand et lumineux espace est aménagé d'une cuisine américaine entièrement équipée et s'ouvre sur une splendide terrasse de 30 m2, exposée Sud/Est, à la vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Vous apprécierez le calme du lieu et le grand espace extérieur pouvant accueillir un salon de jardin, un espace repas et un coin solarium. Pour parfaire le confort, des armoires extérieures sont astucieusement installées pour stocker tout le matériel d'été.
De retour à l'intérieur, le coin nuit se compose de deux jolies et lumineuses chambres dont une avec placard, une grande salle de bains avec une douche italienne et un wc suspendu indépendant.
En annexe, une cave de 4,25 m2 et un garage de 15,80 m2 complètent ce bien.
A noter, cet appartement sera disponible pour un emmenagement au 15 juillet 2023.
A proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, commerces,..), arrêt de bus Sibra (ligne 9) et écoles immédiatement accessibles à pied.
A 5 min de l'entrée d'autoroute d'Annecy Nord, 30 min de Genève et 20 min de La-Roche-Sur-Foron, vous serez charmés !
A visiter sans tarder avec Mélissa Parsoud au 06 15 55 42 72

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

74 B

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

17 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative