Maison 180 m2 - 8 pièces - 6 chambres - terrain

Varennes-sur-Usson

#IP15743

243 000 €
Exclusivité

Présentation

Exclusivité, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de 180m2, implantée sur un terrain de 1000m2, à Varennes sur Usson. La visite commence par le rez de chaussée avec un studio de 30 m2 et sa salle d'eau avec WC. Cette pièce est accessible par une entrée indépendante, avec penderie, et peut servir à une activité libérale par exemple. Un garage et une pièce pouvant servir d'atelier, de 40m2 chacun, complètent le rez de chaussée.
Au premier étage, un couloir dessert d'un côté, une cuisine aménagée de 16m2 et de l'autre, un lumieux salon séjour de 27m2 avec son insert. Deux portes vitrées permettent d'accéder au balcon pour profiter de la vue sur votre jardin. Ce premier niveau comprend 3 chambres de 12 m2 environ, une salle de bain de 7m2 et un wc indépendant.
Au second étage, des combles aménagées de 91m2 au sol ( 49m2 loi Carrez) permettent de créer 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau ou salle de jeux.
L'ensemble de la parcelle de 1000m2 vous fera profiter de votre grand jardin arboré, propice à la détente, étant situé dans un environnemet calme.
Toiture en bon état et isolée, chauffage au fioul, double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cette jolie maison au goût du jour.
Ce bien est à 8 minutes d'Issoire et de ses commerces, et à 5 minutes de l'A75.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore Liévin au 06 22 12 84 35 et a.lievin@i-particuliers.fr. Vidéo disponible sur demande

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

180m²
Surface

1000m²
Terrain

8
Pièces

6
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Radiateur Fioul

3
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

221 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

49 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative