Loft de 118 m2 au centre de DOUVAINE

Douvaine

#IP16141

360 000 €
Exclusivité

Présentation

Visite virtuelle sur simple demande : Contactez-moi !
En exclusivité, venez découvrir sans tarder, ce splendide Loft T4 de 118 m2 !
En plein centre de Douvaine, au calme dans une petite rue sans issus, à cinq minutes seulement des plages du lac Léman ou de la frontière Genevoise, gros coup de cœur garanti !
Vous profiterez de ses très grands espaces avec son salon-séjour de près de 48 m2 et sa cuisine américaine tout équipée de 9 m2.
Une vaste suite parentale de 15 m2 avec dressing et sa grande salle de bain de 11 m2, en cours de finitions, fera le bonheur des parents. Ce logement bénéficie également d’une deuxième chambre de près de 13m2, ainsi qu’une pièce de 9 m2 donnant sur le séjour, qui pourra tout aussi bien vous servir de bureau que de chambre d’amis.
Une salle de douche à l'italienne avec son toilette complète ce magnifique loft, situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement 11 logements.
Un grand garage simple de 18 m2 est également compris.
Pour le découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien exceptionnel, contactez-moi par téléphone +33.6.14.15.67.66 ou mail d.deluca@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

118m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Central Radiateur Fioul

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

155 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

46 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 321 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 11
Numéro de lot: 28
Charges annuelles: 4652 €

Localisation approximative