Authenticité et charme absolu pour cette maison de maître à Pont-Aven

Pont-Aven

#13635

677 000 €

Présentation

C'est au coeur de la cité des peintres de Pont Aven que je vous propose de découvrir cette magnifique maison, où le charme et l'authenticité qualifient ce bien d'exception.
Cette bâtisse rénovée avec beaucoup de goût et d'attention vous laisse une impression de quiétude, dès que vous passez la porte.
Erigée sur une parcelle de 810m2 avec un jardin joliment arboré et clos, sans vis-à-vis et avec toutes les commodités à pied, cette maison ne pourra que vous captiver.
La chaleur du bois et un esprit contemporain se marient à merveille pour combiner une ambiance hors du temps.
Ici, votre projet de maison d'artistes ou encore de maison d'hôtes pourront voir le jour, à moins que vous ne conserviez ce bel endroit pour recevoir votre famille et vos amis.
Par une très belle entrée, vous accèderez au salon sur un sol en bois massif très cosy, pour atteindre un séjour et une cuisine ouverts sur le jardin. Une grande chambre et une salle de bain complètent ce rez-de-chaussée aux volumes généreux.
Le bel escalier d'époque en bois vous conduira au demi-niveau, composé de deux chambres avec chacune leur salle d'eau.
Au second niveau, deux chambres dont une chambre parentale avec dressing aménagé et un magnifique bureau vous attendent, pour totaliser 183m2 habitables.
Au dernier étage, un grenier de 61m2 aménageables vous permettra de réaliser tous vos projets, qui pourront prendre toute leur place au sein de cette ville de renom aux multiples facettes.
Agrémenté d'un garage, d'un appentis et d'un atelier en pierres, ces dépendances ne pourront que vous ravir pour optimiser vos projets. Ici, la vie extérieure est omniprésente, tout en préservant votre intimité dans cet écrin de verdure du centre-ville où il fait si bon vivre.
Coup de coeur assuré pour ce lieu intimiste à quelques encablures des belles plages de sables fins en Bretagne du sud.
Rachel Floch Roudaut se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien au 0683897487 ou r.floch-roudaut@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

183m²
Surface

810m²
Terrain

9
Pièces

5
Chambres

3
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Convecteur Gaz

Stationnement (1)
Exposition: NORD

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

123 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

33 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative