Villa 117m2 3 chambres, 1460m2 terrain à Boulieu-les-Annonay

Boulieu-lès-Annonay

#IP15996

315 000 €
Exclusivité

Présentation

Venez découvrir votre maison à Boulieu-lès-Annonay, proche de tous commerces, écoles et arrêt de bus.
Cette villa construite de plain-pied vous offre 117m2 habitables et 1460m2 de terrain clos et arboré. Aucun travaux à prévoir !
Dès l’entrée, vous serez charmés par un grand espace de vie ouvert d’environ 51m2, avec sa cuisine récente entièrement équipée et un cellier avec rangements intégrés. Un placard est installé dans le spacieux couloir qui mène à l’espace nuit. Vous trouverez 3 chambres, une première de 11m2 avec placard mural, une seconde avec placard mural également puis une suite parentale d’environ 19m2 avec sa salle de bain (douche), WC et dressing.
La salle de bain principale de la maison de 8m2 a été entièrement rénovée depuis 2 ans, avec douche, baignoire et meuble double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains, récent aussi.
Une vaste terrasse orientée Sud-Est, accessible directement du salon, vous permet de vous détendre et de profiter de votre jardin, avec un terrain de pétanque et jeux enfants en plus !
A l’arrière de la maison, vous pourrez également vous reposez dans un coin jardin à l’abri des regards. En complément, un cabanon de jardin en bois ainsi que la présence d’une source d’eau.
Côté pratique, un garage attenant à la maison de 30m2, avec un point d’eau et le nécessaire permettant du rangement.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur réversible. Ballon électrique pour l’eau chaude et adoucisseur d’eau dans le garage. Les menuiseries sont en double-vitrage bois. La maison est raccordée à la fibre.
Un bien de qualité qui attend ses prochains propriétaires.
Contactez-moi, je vous renseignerai avec plaisir ! Laurène Chevalier 0649556216 ou par mail l.chevalier@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

117m²
Surface

1460m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Pompe à chaleur

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

144kWh/m²/an4*kg CO₂/m²/an
4kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative