Présentation

Sur Anneyron, en Drôme des Collines, splendide villa d'architecte lumineuse, aux prestations haut de gamme, offre 233 m2 habitables, un sous sol complet de 120 m2 avec salle de jeux et un garage pour 4 voitures.
Egalement, un pool house de 50 m2 déclaré et équipé d'une cuisine, salle d'eau et wc séparé, avec garage double et une piscine 6 x 12 m chauffée, avec volet roulant ( attention le PLU n'autorise pas de transformation en habitation car zone agricole et distance de + 20 m de la maison)
La maison offre au rez de chaussée : une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine intégrée, un bureau, deux chambres et une salle de bains.
A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau.
Nombreux équipements : climatisation réversible, adoucisseur, arrosage intégré par l'eau du Rhône en saison, toiture refaite en 2016, isolation mais rafraîchissement à prévoir.
La propriété comporte plusieurs espaces extérieurs pour 22 973 m2 clos dont un parc de 4 700 m2 et une prairie de 7 000 m2 avec box chevaux.
Idéalement située à 3/4 d'heure au sud de Lyon et 3/4 d'heure au nord de la gare TGV d'Alixan.
Projet pension équestre, élevage canin, chambres d'hôtes !
Si besoin d'informations supplémentaires et/ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.03.43.27.83 ou par mail : f.poundall@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

293 E

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

18 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative