Maison dans quartier résidentiel calme

Étoile-sur-Rhône

#IP16227

420 000 €

Présentation

Maison très bien située avec vue dégagée. Son exposition idéale EST/OUEST vous offira du soleil toute l'année et sur ses 2 terrasses. Vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports en 5 minutes à pied, dans un quartier sans aucune nuisance.
La partie plain pied, entièrement rénovée, se compose d'un séjour/cuisine de 52 m2, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, avec des matérieux de qualité, domotique, climatisation réversible et poêle à bois.
Deux pièces supplémentaires en surélévation constituent un vrai plus pour y envisager chambre, bureau, salle de jeux ou encore une belle bibliothèque. L'été, vous profiterez de différents espaces sur un terrain de 950m2 avec piscine, plantes d'ornement mais aussi arbres fruitiers.
Le puits fournit de l'eau toute l'année et l'arrosage automatique vous permettra de garder vos espaces verts bien irrigués. Appentis, garage de 30m2 ainsi qu'une très belle cave de 26 m2 viennent compléter ce bien qui présente aussi un potentiel d'évolution intéressant.
Venez découvrir cette maison avec Katia FERRARI au 0763001131 ou par mail : k.ferrari@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

120m²
Surface

950m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

chauffage
Individuel Poêle Bois

Stationnement (1)
Exposition: EST-OUEST
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

209 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

9 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2011)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 267 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative