Superbe maison de 150m2 à Saint Martin d'Uriage

Saint-Martin-d'Uriage

#IP16117

735 000 €

Présentation

Venez découvrir cette maison de 110 m2 + 40m2 de studio , située à Saint Martin d’Uriage, secteur Bouloud, édifiée sur un terrain de 1550m2 entièrement clôturé et rénové.
Le hall d’entrée dessert une cuisine moderne entièrement équipée, suivie d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois. Vous y trouverez aussi un salon baigné de lumière d’environ 27 m2, donnant sur une belle terrasse de 70 m2, couverte par une pergola. Bénéficiant d’une vue exceptionnelle avec une exposition plein sud, les pièces sont lumineuses à souhait.
Au premier demi niveau, deux chambres : la première d’environ 10m2 suivie d’une suite d’environ 15m2 donnant sur une salle d’eau. Ce niveau propose egalement un dressing.
Au deuxième niveau, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, suivie d'une mezzanine d’environ 17m2 ouverte, donnant sur un balcon exposé avec vue sur la vallée. Quelques marches nous mènent à une dernière chambre avec combles aménagées en dressing.
Pour finir, un pool house studio d’environ 40m2 avec cuisine équipée, douche et wc indépendant. A l’étage, une mezzanine où vous retrouverez la chambre.
Pour votre confort :
Mare décorative avec poissons, volets roulants électriques..
Poêle à bois, chauffage électrique diffusé par radiateurs à fluide.
Piscine de 11 x 5.
Portail électrique et digicode, accès goudronné et abris pouvant accueillir deux véhicules.

Vidéo sur demande. A visiter sans tarder avec MUSTO David au 07 71 94 77 89 ou par mail : d.musto@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

150m²
Surface

1550m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Piscine

Performance Énergétique

309kWh/m²/an9*kg CO₂/m²/an
9kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative